原创 广州2024年一手二手商澳门天天彩正版免费全年资料品房共成交2125.46万平方米
中新社广州12月31日电 (记者 许青青)据广州市住房和城乡建设局2024年12月31日消息，2024年广州市房地产市场总体呈现前低后高特点，在一系列存量和增量政策叠加效应影响下，自10月起市场热度保持复苏态势，止跌回稳态势不断巩固。
该局提供的数据显示，广州市2024年一手二手商品房成交之和为2125.46万平方米，同比增加3.1%，其中一手商品房网签面积1097.49万平方米、同比下降2.8%，比三季度末收窄13.3个百分点，二手商品房交易登记面积1027.97万平方米，同比增长10.3%。
住宅市场方面，2024年该市住宅交易面积为1734.6万平方米，同比上升3.8%，其中一手住宅网签面积809.27万平方米、同比下降3.7%，但降幅比2024年三季度末收窄17个百分点。全市二手住宅交易登记面积925.33万平方米、同比增长11.3%，比三季度末涨幅增加1.6个百分点，二手住宅交易登记面积占住宅市场成交总量的53.3%，首次超过了一手住宅。
截至12月末，该市一手住宅去库存周期16.0个月，比2023年末缩短0.6个月，比2024年三季度末缩短3.4个月。
商服物业方面，数据显示，2024年该市一手商服物业签约面积185.23万平方米，同比上升2%；二手商服物业交易登记面积为65.12万平方米，同比上升12.6%。(完)
在距离该项目10分钟车程内（约5公里，均为五环外），分布有六七个新盘，记者走访后的最大感受便是，从目前看，北京这次新政确实给五环外的市场带来了很强的信心提振效果，尤其是主要定位改善型客群的项目。
崔光灿建议，未来，要想进一步推动房地产市场计价方式改革，鼓励按套内面积计价，还需在行政管理上做出一系列政策完善。比如，后期产权登记上的面积设定，依据房价的相关税费标准等。
冯波表示，以套内面积计价，一方面，让购房人对购房成本更直观。因为建筑面积含了公摊面积，较使用面积大，而套内面积与实际使用面积比较接近或者可能还小于使用面积。另一方面，有利于预售商品房面积差异处理。按照《商品房销售管理办法》，商品房买卖合同未作约定的，按以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
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