原创 金星携手土星欢聚夜空 上一码一肖100准演“星星相吸”天象
1月18日，金星携手土星在天宇“欢聚”，上演“星星相吸”。自2024年下半年以来，金星一直出现在日落后的西方天空。从2025年1月份开始，金星的地平高度日益升高，观测条件越来越好。同时，金星距离土星越来越近。天文科普专家介绍，金星与土星的距离看起来很近，但实际上它们在太空中相隔十几亿公里，这一景象只是视觉上的错觉。
金星是距离地球最近的行星，黎明见于东方天空时叫“启明”，黄昏见于西边天空时称“长庚”。土星是夜空中最美丽的星球之一，在望远镜中，它宛如一顶优雅的“草帽”，被誉为“草帽星”。本次金土相伴，金星的亮度为-4.6等，土星的亮度为1.1等，感兴趣的民众想要找到土星，可以通过明亮的金星来定位，它就在金星的下方不远处。由于这两颗行星的亮度差距较大，距离又很近，天文爱好者可以借助双筒望远镜或小型天文望远镜进行观测。据悉，观测这幕“星星相吸”的天象并不限于18日，前后一段时间的傍晚，二者的距离都不算远。
记者 葛勇 江苏南京报道
崔光灿建议，未来，要想进一步推动房地产市场计价方式改革，鼓励按套内面积计价，还需在行政管理上做出一系列政策完善。比如，后期产权登记上的面积设定，依据房价的相关税费标准等。
冯波表示，以套内面积计价，一方面，让购房人对购房成本更直观。因为建筑面积含了公摊面积，较使用面积大，而套内面积与实际使用面积比较接近或者可能还小于使用面积。另一方面，有利于预售商品房面积差异处理。按照《商品房销售管理办法》，商品房买卖合同未作约定的，按以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
在崔光灿看来，把公摊面积计入建筑面积的计价方式，总体是有利于开发销售方。但目前我国住房供需关系已发生重大变化，住房销售中购房人的权益应该得到更多的保障，如果要改变为按套内面积计价的话，具备一定合理性。目前，“改变计价模式”在法律层面已不存在障碍，但在实践中，仍需开发企业等多方配合。
10153
2589
