原创 深圳2021年今晚特马开多少号首家市内免税店落址福田深业上城
深圳特区报讯(记者 吴亚男)1月6日,记者从深业集团商业产品线发布会上获悉,深圳首家市内免税店确定落址福田深业上城,由深业集团、中免集团、深圳免税集团联合打造,预计年内启动,助力深圳加快建设国际消费中心城市。
2024年8月,财政部等五部门联合印发《关于完善市内免税店政策的通知》,明确将在深圳等8个城市各设立1家市内免税店。深圳积极推进,从市内免税店招标选址到筹备落地,成为全国新增免税店项目中最早落地执行的城市之一,展现了“深圳速度”。
当天发布会上,深业集团发布了“3+X”商业产品线新战略。据介绍,深业集团经过深入调研与战略规划,推出了城市级、区域级、社区级、非标商业“3+X”商业产品线矩阵,精准匹配多元化商业需求。
其中,城市级产品线是深业集团的旗舰产品线,定位为深圳市属国企商业形象标杆,重点布局全国一、二线城市或省会城市的核心地段。位于福田中心区的深业上城,是城市级产品线的典范之作,通过“品牌街+购物中心+户外小镇”“商业+公园”的创新模式,持续“出圈”。2024年,深业上城交出了销售额达60亿元、客流量突破4600万人次的亮眼成绩单。未来3年,深业上城计划在中山马鞍岛和深圳车公庙打造城市级产品线新项目。
区域级产品线着眼全国布局,致力于集合全天候、全业态商业内容,打造区域中高档商业复合体。社区级产品线以“深业拾集”项目为代表,依托深业“医康养托”一体化服务平台,以公益与商业结合的模式,满足社区居民的日常消费需求,并提供便民生活服务。未来3年内,社区级产品线计划在全国布局20个“深业拾集”项目。
非标特色型产品线聚焦粤港澳大湾区,围绕公园、菜市场、体育场馆等生活中的各类公共功能空间,打造个性化、主题化的全新消费场景,带来非标准化的独特商业体验。未来3年,该产品线将布局10个粤港澳大湾区项目。
冯波表示,以套内面积计价,一方面,让购房人对购房成本更直观。因为建筑面积含了公摊面积,较使用面积大,而套内面积与实际使用面积比较接近或者可能还小于使用面积。另一方面,有利于预售商品房面积差异处理。按照《商品房销售管理办法》,商品房买卖合同未作约定的,按以下原则处理:面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
经济观察报在采访中发现,数据资产管理公司基本以省属和市属为主,区县一级相对较少。一位区县财政部门负责资产管理的人士对经济观察报表示,数据资产入表要求很高,区县一级政府的信息化程度较低,需要进行系统接口和数据资源汇总。“我们曾经邀请专业人士来局里讲课,讲‘数据如何作为资产入表’,开始他们还能听懂,后面讲到如何进行数据确权、收集数据、如何接入各种接口,很多人就听不懂了,这么专业的事情,对管理部门来说还是很大的考验。”上述人士说。
崔光灿建议,未来,要想进一步推动房地产市场计价方式改革,鼓励按套内面积计价,还需在行政管理上做出一系列政策完善。比如,后期产权登记上的面积设定,依据房价的相关税费标准等。