原创 【讲习所·中国与世界】习近澳门最快最准的免费资料平:共同打造中斯命运共同体
【本期导读】
1月15日,中国国家主席习近平在北京同来华进行国事访问的斯里兰卡总统迪萨纳亚克举行会谈。这是迪萨纳亚克去年9月就任总统以来首次到访中国,同时,他也是2025年首位对中国进行国事访问的外国元首。
习近平主席指出,建交68年来,两国关系始终保持健康稳定发展,树立了不同国家友好相处、互利合作的典范。当前,中斯关系面临承前启后、继往开来的历史契机,双方要从战略高度把握中斯关系,共同打造中斯命运共同体。
监制:蒋莉莉、戴爽、金近
策划:张倩楠
文案:任丽君
视觉:陈佳杰
审核:位树理、娄珂馨
上海师范大学商学院教授、房地产与城市发展研究中心主任崔光灿对记者分析说,按套内面积计价由于面积的基础不同,单位面积的名义价格肯定会上升,但并不一定带来实际房价的上升,对于规范的企业来说,只是计价方式的变化,不会影响开发企业的总收入,对于购房人来说,也不会有购房总价的变化。
他去年10月在《新型城镇化》期刊上发表了一篇题为《公摊面积应该取消吗?》的署名文章。其中称,房屋买卖环节和一个房子值多少总价不会因为算法而变化,它的实际价值放在那儿。总房价水平会在楼面地价基础上,加上建筑造价、各种税费、企业利润、销售环节中的各种开销、政府税收等,最后综合确定一个售价。“至于说怎么算让你感觉到你占便宜了,那是卖家在操纵背后的算法游戏而已。”
长期以来,我国商品房销售中普遍附加公摊面积。有统计显示,我国目前商品住房公摊面积普遍在20%~30%左右。对于一二线城市购房者而言,二三成的公摊面积意味着动辄百万元的支出。与此同时,由于计算方式不透明、少数开发商“暗箱操作”、产权和收益权不统一,也让公摊面积成为房地产交易过程中多年饱受诟病的话题。