中新网12月23日电 综合日媒报道，当地时间12月23日上午，日本鹿儿岛市樱岛南岳山顶火山口发生爆炸性喷发，火山烟雾从火山口上升至空中3400米。

图片来源：日本《朝日新闻》报道截图

据报道，2024年以来，樱岛火山已多次喷发。此次喷发是10月18日以来，烟柱高度首次超过3000米。

　　冯波表示，以套内面积计价，一方面，让购房人对购房成本更直观。因为建筑面积含了公摊面积，较使用面积大，而套内面积与实际使用面积比较接近或者可能还小于使用面积。另一方面，有利于预售商品房面积差异处理。按照《商品房销售管理办法》，商品房买卖合同未作约定的，按以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

　　该机制将以公布票价为上限，综合考虑季节、日期、时段、旅速、席别等因素，实行不同幅度的折扣浮动，合理确定执行票价，充分体现优质优价。

　　这主要体现在两方面，一是部分楼盘折扣力度加大；二是购房利率上，去年同期购房者的房贷利率基本是4.6%，现在则降到了3.85%。